WAT DOEN WE – CPO

Wil jij graag samen met je toekomstige buren tegen kostprijs een woningbouwproject realiseren met volledige vrijheid over het ontwerp, materiaalkeuzes en de te kiezen samenwerkingspartners? Dan is CPO Puur wat voor jou!

Bij CPO Puur ontwikkel je samen met je toekomstige buren een bouwplan door gezamenlijk een vereniging op te richten die als opdrachtgever fungeert. De vereniging gaat contracten aan en betaalt facturen aan bijvoorbeeld de architect. De vereniging schakelt Vastgoedregisseur in als jullie adviseur.

Je hebt maximale invloed en zeggenschap bij de totstandkoming van het project. Zowel voor het ontwerp, de materialisatie als ook het kiezen van samenwerkingspartners. Omdat alle keuzes door de vereniging worden gemaakt zijn er veel bijeenkomsten nodig om zaken af te stemmen. Gaandeweg het proces zie je het resultaat steeds specifieker worden.

Doordat er geen tussenkomst van een marktpartij is, bouw je jouw nieuwe woning tegen kostprijs en draag je gezamenlijk de lusten, maar óók de lasten. Denk hierbij aan de gehele voorfinanciering van het plan, eventuele prijsstijgingen tijdens het proces of het risico dat er tussentijds deelnemers afhaken. Dat er risico’s zijn, wil niet zeggen dat je ze niet kunt managen of afdekken. Vastgoedregisseur helpt je daar graag bij.

Professionele begeleiding bij een CPO-project is erg belangrijk en vaak een vereiste. Als onafhankelijke partij bewaken wij het proces in tijd als ook geld en zorgen we ervoor dat allerlei bouwkundige, financiële en juridische keuzes gezamenlijk worden gemaakt.

Wil je zelf bepalen hoe jouw toekomstige woning eruit komt te zien, maar vind je de risico’s bij CPO Puur wat te spannend? Dan past CPO Zeker beter bij jou. Bij deze vorm word je door Vastgoedregisseur ontzorgd en heb je meer financiële zekerheid, zoals een prijsgarantie en risicominimalisatie.

Bij CPO Zeker ontwikkel je samen met Vastgoedregisseur én je toekomstige buren de door jou gewenste woning. In dit geval fungeert Vastgoedregisseur als opdrachtgever en gaat de contracten met derden aan. Een vereniging is niet altijd nodig.

Omdat Vastgoedregisseur de ontwikkelrisico’s zoveel mogelijk afdekt, weet je vooraf beter waar je aan toe bent. Samen met je toekomstige buren bepalen jullie zelf hoe de woningen er van binnen én buiten uit komen te zien, waarbij Vastgoedregisseur alle (organisatorische) zaken daaromheen regelt om de groep zoveel mogelijk te ontlasten.

Vanaf het moment dat de stedenbouwkundige verkaveling is vastgesteld, kan Vastgoedregisseur per woning een koopprijsgarantie – veelal middels een bandbreedte – aan de deelnemer afgeven. Daarnaast regelt Vastgoedregisseur de voorfinanciering van het plan en de achtervang bij eventuele onverkochte woningen in het geval er deelnemers tussentijds afhaken.

Bij deze methode zeggen we ook wel eens; ‘wel de lusten, niet de lasten’. Vastgoedregisseur regisseert namelijk het gehele traject zodat jij alleen keuzes hoeft te maken die van jouw huis een thuis maken. Voor de deelnemers dus een wat minder intensief en langdurig proces.